Larmvägen 20

Villa Larmvägen 20 i Täby Kyrkby ligger till salu med ett utgångspris på 8 495 000 kronor för 140 kvadratmeter fördelat på sex rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 baserat på 38 annonser i hela Täby, ligger priset per kvadratmeter cirka sex procent under stadens median på 64 824 kronor. Det är en gynnsam utgångspunkt att känna till vid jämförelser med andra objekt, även om statistiken bygger på begärda priser och inte slutpriser.

Huset har sex rum över två plan. Annonsen beskriver ett kök i öppen plan mot vardagsrummet och ett inglasat uterum som tillbyggdes 2020 och uppges mäta cirka 15 kvadratmeter. Badrummen ska vara renoverade 2013, vilket annonsen anger med strecknotationen -2013. En from värmepump av modell NIBE F370 ska ha installerats i slutet av 2021, och annonsen anger en årlig energiförbrukning på runt 12 500 kWh. Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 108 kWh per kvadratmeter och år — ett tal som är värt att lyfta fram vid en visning.

En detalj som är lätt att missa är att förrådet på cirka 9,5 kvadratmeter ursprungligen var ett garage. En innervägg har byggts upp från insidan och garageporten är inte i bruk, men enligt annonsen finns möjlighet att återställa utrymmet till garage igen. För den som behöver en bilplats är det alltså inte en helt förlorad möjlighet, men det kräver ett ingrepp i huset.

Tomten beskrivs som plan med flera uteplatser, och läget nära Roslagsbanan och Täby Kyrkby centrum är angeläget för vardagslogistiken. Bland dokument som lästs vid granskningen återfanns en övrig handling och energideklarationen; inga ytterligare verifierade fynd utöver de redovisade talen kunde lämnas från dessa. Som alltid gäller att siffror och påståenden från en säljannons bör kontrolleras mot handlingar och vid en platsvisning innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.