Charmig souterrängvilla med stor potential och insynsskyddad tomt!

Sippvägen 17A i Viggbyholm Sjösidan är en souterrängvilla från 1964 med 201 kvadratmeter boarea, utgiven till ett utgångspris på 11 500 000 kronor. Annonsen beskriver ett hem med flera sovrum, badrum, ett stort vardagsrum med braskamin och en källarvåning med två separata ingångar, samt en tomt som uppges vara fri från insyn. Samma annons konstaterar också att huset behöver uppdatering och renovering — en uppgift som är värd att fästa sig vid, eftersom den antyder att köparen får räkna med både arbete och kostnader utöver köpesumman.

Energifrågan är tydligt dokumenterad: villan har energiklass G, vilket är den sämsta klassen på skalan och ofta hänger ihop med högre löpande driftskostnader. Det är en sak att fråga mäklaren om, tillsammans med vad som konkret ingår i det påstådda renoveringsbehovet. Annonsen är sparsam där, och beskrivningen av husets skick bygger i övrigt på säljtextens egna omdömen snarare än på redovisade åtgärder.

Prisbilden ser intressant ut i KollaHems egen jämförelse. Vid sammanställningen, den 8 september 2026, låg medianpriset i hela Täby på 64 855 kronor per kvadratmeter, baserat på 39 annonser. Mot den medianen ligger Sippvägen 17A ungefär 12 procent under — alltså gynnsamt siffror, om än jämförelsen gäller hela staden och inte Viggbyholm Sjösidan specifikt. Observera också att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så det faktiska utfallet vid försäljningar kan skilja sig.

Sammanfattningsvis är detta en stor villa på en tilltalande adress, med ett pris som enligt KollaHems statistik ligger under stadens median per kvadratmeter. Motvikten är energiklass G och ett renoveringsbehov som annonsen själv bekräftar men inte specificerar. Vill du veta mer om vad besiktningen och areamätningen faktiskt visar är det värt att begära in handlingarna och gå igenom dem i detalj innan budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.