Torpängsbacken 66

Villan på Torpängsbacken 66 i Täby ligger ute till försäljning med ett utgångspris på 8 195 000 kr för en boarea på 143 m². Räknar man ihop pris och yta hamnar bostaden, enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Gribbylund, ungefär i linje med marknaden: en procent över medianen på 56 960 kr/m². Det är en jämförelse som bygger på sex annonser vid sammanställningen den 11 september 2026 — och det är viktigt att komma ihåg att siffrorna gäller utgångspriser, inte slutpriser. Priset kan alltså inte direkt läsas som vad bostaden faktiskt kommer att gå på.

Annonsen målar upp ett familjehem med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett uterum och en trädeckad terrass med swim-spa. Det finns flera sovrum, allrum på övre plan, två badrum och tvättstuga, och en klädkammare som enligt annonsen används som walk-in closet. En del av detta är smakval snarare än mätbara fakta — "stilfullt", "harmoniskt" och "fantastisk" är mäklarens ord, inte dokumenterade egenskaper. Poolhuset beskrivs som flexibelt och möjligt att använda som gästdel, hemmakontor eller sovrum; det är alltså en potential som annonsen lyfter, inte något som är färdigbyggt i den funktionen.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 112 kWh/m² och år. Det är ett konkret tal som intresserade kan jämföra mot andra bostäder, men annonsen väljer att inte nämna energiklass eller energiprestanda alls — något köpare med uppvärmningskostnader i baktanken bör fråga mäklaren om.

Sammanfattningsvis är prissättningen, enligt KollaHems jämförelse, i nivå med stadsdelen. Läget beskrivs i annonsen som lugnt med närhet till skolor, service och kommunikationer — ett påstående som är rimligt att verifiera på plats, liksom skicket på uterum, terrass och poolhus, som annonsen inte belägger med några dokumenterade uppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.