Gumhamn 436

KollaHem har gått igenom annonsen för detta fritidshus i Gumhamn utanför Skellefteå. Huset är byggt 2003 och har en boarea på 72 kvadratmeter fördelat på tre rum, enligt annonsen i en planlösning med två sovrum och sociala ytor med eldstad. Annonsen uppger att huset byggdes ut 2010 och att en braskamin installerades 2005, samt att underhåll och renovering gjorts sedan bygget — uppgifter som kommer från säljtexten och inte kunnat beläggas i handlingarna.

Prissättningen är det som sticker ut mest. Utgångspriset är 2 500 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 94 % över medianen för hela staden Skellefteå. Vid sammanställningen, den 12 september 2026, låg medianpriset på 17 875 kronor per kvadratmeter, baserat på 28 annonser. Det är viktigt att komma ihåg att siffrorna gäller pågående annonser och inte slutpriser, och att jämförelsen omfattar hela staden snarare än fritidshus i just Gumhamn. Ett pris nästan dubbelt så högt som medianen motiverar extra eftertanke, även om en naturnära läge vid havet kan förklara en del av påslaget.

Annonsen beskriver sommarvatten som är indraget och drickbart, samt eget avlopp i form av en trekammarbrunn. Tomten uppges vara 2 004 kvadratmeter stor med flera komplementbyggnader, däribland friggebod, glashus med inglasad altan och utedass. Att huset beskrivs som vinterbonat är värt att stämma av mot vad som faktiskt ingår i vinterbonadheten — värmesystem och isolering — innan en eventuell visning.

Sammanfattningsvis är detta ett fritidshus med attraktiv lägesbeskrivning och en prissättning som ligger markant över stadsmedianen. Köpare gör klokt i att begära in underlag som styrker annonsens påståenden om utbyggnad, renoveringar och vinterbonadhet, och att själv bedöma lägets värde jämfört med andra fritidshus i området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.