Klutmark 602

Det här är ett litet fritidshus i Klutmark utanför Skellefteå, byggt 1964, med 30 kvadratmeter fördelade på två rum och eldstad. Utgångspriset är 650 000 kronor. Annonsen är tydlig med att huset har ett renoveringsbehov, och det är en ärlig utgångspunkt: den som köper här köper i praktiken en tomt med ett äldre hus att förändra, snarare än en färdig boendemiljö.

Priset bör ses mot det faktum att det är litet. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 21 % över medianen för hela staden Skellefteå, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 17 875 kr/m² baserat på 28 annonser. Det är inte slutpriser, utan begärda priser, men jämförelsen visar att kvadratmetern inte är billig trots husets skick. För en mindre bostad blir pris per kvadratmeter dock ofta missvisande högt, eftersom fasta kostnader och tomtvärde väger in.

Tomten mäter 1 711 kvadratmeter och altanen tillkom 1998. En praktisk detalj som är värd att uppmärksamma är att kommunalt vatten och avlopp enligt annonsen redan är indraget till tomten och betalt, men inte kopplat till stugan — det är alltså ett påstående från annonsen som den granskande köparen bör få bekräftat i handlingar.

Och där ligger en viktig brist: i underlaget finns inga handlingar alls att kontrollera. Det betyder att ingenting om byggår, skick, vatten och avlopp eller tomtens detaljer har kunnat verifieras mot dokument. Läget vid Klinforsån, med badplats och ca 18 minuters bilfärd till Skellefteå centrum, beskrivs i annonsen och låter lockande — men innan bud lämnas bör köparen begära in och läsa handlingarna på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.