Skellefteå, Söderbodan 172

I Söderbodan i Kåge utanför Skellefteå står ett nyproducerat fritidshus till salu, färdigställt 2025. Huset är egenritat och har en boarea på 110 kvadratmeter fördelat på tre rum, med ett sovrum i markplan och två rum på loftet. Värmen kommer från vattenburen värme kombinerad med luftvärmepump, och det finns även braskamin. Till fastigheten hör ett varmgarage på 30 kvadratmeter samt en vind för förvaring. Annonsen uppges vatten året runt via stugföreningen, fiber, trekammarbrunn och att vägen vinterplogas.

Utgångspriset är 3 950 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 baserad på 28 annonser i hela Skellefteå, ligger medianpriset på 17 875 kronor per kvadratmeter — dock utan att vara slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus 101 % över, alltså ungefär dubbelt så högt pris per kvadratmeter som det typiska i staden. Det är en betydande premie, även om ett nybyggt fritidshus med havsnära läge rimligen inte bör jämföras rakt av mot stadens genomsnitt. Ändå är det en siffra köpare bör känna till innan visning.

Annonsen målar upp läget med havsutsikt, skog runt tomten och närhet till badplatser, bland annat Gullsand, samt en egen bryggplats och Kåge småbåtshamn i närheten. Tomten beskrivs som naturtomt och lätt skött. Det framgår inte av annonsen hur driftskostnaderna ser ut i praktiken eller vilka avgifter som gäller för stugföreningen — frågor som är värda att ställa till mäklaren.

Sammanfattningsvis är det ett nybyggt fritidshus med modern teknik och attraktivt läge, men priset ligger klart över vad som är normalt i Skellefteå enligt KollaHems jämförelse. För den som är intresserad är det skäl att noggrant värdera vad premien motsvarar i verkligheten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.