Skellefteå, Ljusvattnet 287

Det här är ett fritidshus i Burträsk utanför Skellefteå med utgångspris 395 000 kronor. Bostaden på 72 kvadratmeter rymmer fyra rum och är ett timmerhus byggt 1907, alltså ett äldre torp som bär sina år i grunden. Att priset verkar lågt i förhållande till bostadsytor är ingen slump, och det märks tydligt i KollaHems egen jämförelse: vid sammanställningen låg priset 69 procent under medianen för Skellefteå, som var 17 625 kronor per kvadratmeter baserat på 24 annonser i hela staden. Jämförelsen avser annonspriser, inte slutpriser, och avser hela staden snarare än just Burträsk — men gapet mot medianen är desto tydligare.

Att skillnaden är så gynnsam förklaras till stor del av vad fastigheten saknar. Det finns inget avlopp på fastigheten; idag används ett utedass i anslutning till förrådsbyggnaden. Vattnet kommer från en egen brunn, och enligt annonsen kan en vattenpump kopplas in till diskhon i köket. Annonsen uppger att vatten inte är draget till den inredda övervåningen, där det finns ett rum avsett för dusch med duschhörna och tvättställ — alltså ett rum utan funktionellt badrum så länge vatten och avlopp inte löses.

Några praktiska omständigheter är värda att fästa uppmärksamhet vid. Efter en tidigare avstyckning har fastigheten ingen egen väg, vilket enligt annonsen innebär att man behöver gå sista biten till fots. Annonsen lyfter att man kan undersöka alternativa väglösningar i framtiden, men något beslut eller något löfte finns inte i underlaget.

Vad som ändå är gjort är inte oviktigt: taket byttes 2023, och den öppna spisen i köket är enligt annonsen sotad och godkänd att elda i. Ingen energi- eller dokumentation är verifierad i underlaget, och eftersom inga handlingar finns med är det svårt att bedöma hur huset ligger till rent tekniskt. KollaHems statistik är en daterad ögonblicksbild, inte en aktuell lägesbedömning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.