Båtvik 219, Båtvik

Det här är ett fritidshus i Båtvik utanför Skellefteå, uppfört 1929, med 63 kvadratmeter bostadsyta fördelat på 1,5 plan. Utgångspriset är 1 450 000 kronor. Annonsen beskriver en huvudbyggnad med bevarade äldre detaljer, mindre kök på entréplan, kaklat badrum och övervåning med sovrum och allrum, samt lusthus, bastu och altandäck på tomten. Läget beskrivs som avskilt och skogsnära.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Skellefteå stad, baserat på 28 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026, på 17 875 kronor per kvadratmeter — och det gäller hela staden, inte bara fritidshus. Mot den medianen ligger det begärda priset 29 % över, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam jämförelse för säljaren, inte köparen, och värt att ha med sig i budgivningen. Notera också att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket gör den grov som riktmärke.

Annonsen är till sin ton säljande och lämnar en del oupplyst. Det finns inga uppgifter om renoveringsbehov, tekniskt skick eller driftskostnader, och ingen energiklass anges i underlaget. En rapport från SkellefteåKraft finns bland handlingarna men har inte granskats i denna genomgång, liksom information om flyttstädning. Övriga dokument, däribland texter om budgivning och undersökningsplikt, har lästs men gav inga ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats ovan.

Sammanfattningsvis är det ett äldre torp med de kvaliteter annonsen anger, men priset ligger markant över vad KollaHems jämförelse visar för staden i övrigt. För den som överväger ett köp är det rimligt att kräva underlag för priset — särskilt som huset är från 1929 och underlaget inte redogör för husets tekniska status.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.