Edsåsdalen Vajavägen 5

KollaHem granskar villan på Vajavägen i Edsåsdalen, en villa på 158 kvadratmeter byggd 2022 och utgiven till ett utgångspris på 6 995 000 kronor.

Priset behöver sättas i sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Åre på 36 364 kronor per kvadratmeter, baserat på 29 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 — ett urval som gäller hela staden Åre och som bygger på begärda priser, inte slutpriser. Mäklarförmedlingens pris motsvarar cirka 22 procent över den medianen, enligt KollaHems jämförelse. Det är alltså ett tydligt pris påslag, även om jämförelsen har begränsningar: medianen avser hela staden Åre medan huset ligger i Edsåsdalen, och den statistiska grunden är relativt liten.

Huset är uppfört 2022 av BRA hus, enligt annonsen, och beskrivs där som gediget och välintygt. Villan ligger på två plan med vardagsrum, kök och matplats i öppen planlösning på entréplanet och tre sovrum plus ett extra vardagsrum på övervåningen. Annonsen lyfter fram altan i söderläge, balkong, två badrum och bergvärme med vattenburen golvvärme — den senare presenteras som en garanti för låga driftskostnader, vilket är en bedömning vi inte kan bekräfta utifrån underlaget. Åldrarna i sig är förstås en fördel jämfört med äldre bestånd, oavsett hur man värderar byggherrens rykte.

Läget marknadsförs hårt kring fjällnärhet: annonsen pekar på utsikt över fjällen, en alpin skidbacke på andra sidan vägen, längdspår i Edsåsdalen samt skoterkörning via VASEK:s leder. Det är alltihop sannolikt relevant för den som söker fritidshus eller permanentboende i fjällbyn. Däremot finns inga handlingar i vårt underlag alls, vilket innebär att vi inte kunnat kontrollera uppgifter om bland annat driftskostnader, tomt eller bygghandlingar. Den som är intresserad bör därför begära in och gå igenom dokumenten noga innan eventuell budgivning, inte minst med tanke på det prisläge som jämförelsen visar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.