Östansjö Hammars 3851

Detta är ett fritidshus i Östansjö utanför Bollnäs, byggt 1975, med 50 kvadratmeter fördelat på två rum och kök i en plan. Utgångspriset är 795 000 kronor. Annonsen lyfter fram läget vid sjön Lill-Nien och närheten till Järvsö och Orbaden, samt att tomten rymmer en gäststuga, flera uteplatser och ett utekök — uppgifter som kommer från säljtexten och som vi inte kan bekräfta genom handlingar, eftersom inga sådana finns i underlaget.

Prisvärdheten kan sägas vara i linje med marknaden. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen för hela Bollnäs, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 15 900 kronor per kvadratmeter. Det medianvärdet bygger på ett relativt litet urval, elva annonser, och avser inte slutpriser — så det ger en indikation snarare än ett exakt mått på vad objekt faktiskt går för.

Vad annonsen inte redogör för är husets skick, driftskostnader eller energiklass, och utan handlingar i underlaget finns inget verifierat underlag att bedöma det på. För en köpare är det värt att själv ta reda på hur byggnaden från 1975 mår, inte minst vad gäller el och uppvärmning.

Sammanfattningsvis är detta en bostad där priset ligger där man kan vänta sig för området, men där underlaget i övrigt är tunt. Säljtextens beskrivning av omgivningarna — bad, fiske, skidbackar i Järvsö och stranden i Orbaden — är rimlig att stämma av vid en visning, men säger inget om själva husets kondition.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.