Eriknäsbo 4226

Detta är ett fritidshus i Eriknäsbo strax utanför Bollnäs, utannonserat till ett utgångspris på 1 100 000 kr för 78 m² boarea fördelat på fem rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 6 % under medianen för hela staden Bollnäs, baserat på ett urval på tio annonser vid sammanställningen den 2026-09-07. Det är dock viktigt att komma ihåg att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser — det verkliga prisbildningsläget kan alltså se annorlunda ut.

Annonsen målar upp ett torp med "historia och själ", och det finns visst underlag för att huset har ålder och karaktär: säljtexten talar om tidstypiska detaljer och originaldetaljer, och jämförelser med Hälsingegårdar bör dock tas som säljarens egen bild, inte som en dokumenterad åldersangivelse. Något byggår framgår inte av underlaget, och vi vill inte gissa.

Det som däremot står klart är att fastigheten behöver renovering — köket är utrivet, vilket innebär att det i dagsläget inte finns något fungerande kök. Säljaren uppger själv att familjen inte hinner sköta om fastigheten. Detta är ett projektobjekt snarare än ett färdigt boende, och det bör ligga till grund för er budget och planering.

Fastigheten är en lantbruksfastighet med cirka 9 hektar skog och 6 hektar åkermark, samt jakträtt. På tomten finns en ekonomibyggnad och ett härbre. Observera särskilt att försäljningen sker med friskrivningsklausul — vid renoveringsbehov av denna storlek är det en väsentlig detalj, eftersom ert utrymme att påtala dolda fel därmed kraftigt begränsas. Några handlingar finns inte i underlaget, vilket innebär att vi ännu inte kunnat kontrollera exempelvis energiklass eller andra tekniska uppgifter. Det bör åtgärdas innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.