Ormvråksgatan 9

Söderkulla, Malmö

Bostadsrätt · 2 rok · 67 m²

Utgångspris

1 395 000 kr

Avgift 5 461 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 5 461 kr/mån
Energiklass F

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Länsförsäkringar. Originalannonsen hos Länsförsäkringar.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 67 m²
kr/m²: 20 821 kr
Rum: 2 rok
Våning: 7 av 8
Balkong: Ja
Hiss: Ja
Energiklass: F
Annonserad: 17 aug.

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem granskar en bostadsrätt på Ormvråksgatan 9 i Söderkulla, Malmö, som saluförs för 1 395 000 kr. Lägenheten ligger på 7:e våningen i ett åtta våningar högt hus och har en boarea på 67 kvadratmeter, fördelat på två rum. Enligt annonsen rör det sig om ett hörnläge med dubbla balkonger, och köket sägs vara renoverat 2024 med inredning från IKEA. Badrummet beskrivs med badkar och en ny kommod.

Priset låter sig förstås diskuteras. KollaHems egen statistik för stadsdelen Söderkulla, sammanställd 2026-09-07 med utgångspunkt i 34 annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 1 % under medianen på 20 938,5 kr/m² — dock avrundat till helprocent, och medianvärdet bygger på begärda priser, inte slutpriser. Det är alltså ingen dramatisk rabatt, snarare i linje med området.

Månadsavgiften är 5 461 kr, vilket ligger 1 % över medianavgiften i Söderkulla på 5 386 kr per månad, enligt samma underlag med 34 annonser. Även här handlar det om små marginaler, men köparen betalar alltså marginellt mer i avgift än den typiska bostadsrätten i stadsdelen.

En sak att notera: inga handlingar finns i underlaget, vilket betyder att KollaHem inte kunnat kontrollera exempelvis ekonomisk plan, årsredovisning eller besiktningshandlingar för föreningen. Annonsens beskrivning av skick och uppdateringar är därför mäklarens uppgifter, inte dokumenterade fynd. Energiklassen är F, vilket är värt att känna till inför framtida driftskostnader. Sammanfattningsvis: en tvåa med hörnläge och hög våning, prissatt i linje med området — men med underlag som ännu inte går att verifiera mot handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Ormvråksgatan 9, Söderkulla, Malmö

Laddar karta…

Jämför bostäder i Söderkulla eller i hela Malmö.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny