Rallarrosgränd 18

KollaHems genomgång av tvårumslägenheten i Rödäng utgår från de siffror som kan verifieras. Bostadsrätten är nyproducerad på 48,5 kvadratmeter med en månadsavgift på 3 297 kronor och utgångspris 1 950 000 kronor.

I KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 15 september 2026 bygger på 153 annonser i hela staden Umeå, ligger begärt pris per kvadratmeter 31 procent över medianen för staden. Medianpriset i samma urval är 30 584 kronor per kvadratmeter. Det gör att lägenheten prissätts tydligt över vad som begärs för bostäder i Umeå i stort, vilket är värt att ha med sig inför visningen.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Per kvadratmeter och månad ligger den 10 procent under medianen för hela staden, där medianavgiften är 75,58 kronor per kvadratmeter och månad. För en nyproduktion är det en förhållandevis låg nivå i KollaHems jämförelse, även om en ny förening ofta har en ung ekonomi som ändras över tid.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett sovrum, badrum samt balkong. Den lyfter även planer på en gårdsmiljö med växthus, odlingslotter och lekytor på föreningens mark, samt närhet till Rödängs natur och service med några kilometer till centrala Umeå. Dessa uppgifter är annonsens egna och återfinns inte i något underlag som går att kontrollera. KollaHem har inga handlingar att granska i det här fallet, till exempel ekonomisk plan eller stadgar, vilket innebär att föreningens ekonomi inte går att belysa utöver avgiften. Energiklass framgår inte heller av underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.