Erikslustvägen 38A

KollaHem har granskat den här ettan på Erikslustvägen 38A i Malmö, en bostadsrätt på 27 kvadratmeter som ligger på första våningen i ett hus med tre. Utgångspriset är 1 150 000 kr och månadsavgiften 2 301 kr.

Priset per kvadratmeter ligger, enligt KollaHems egen jämförelse, 3 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Erikslust. Medianen där uppgick vid sammanställningen den 15 september 2026 till 43 843,5 kr/m², baserat på åtta annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet när jämförelsen tolkas. Avgiften landar 1 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma område, där medianen var 84,07 kr/m² och månad vid samma mättidpunkt.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 149 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Säljtexten nämner däremot inte energiprestanda alls, vilket är värt att notera för den som prioriterar löpande driftkostnader.

Annonsen beskriver en smart disponerad etta med sovalkov, renoverat kök med utsikt över innergården och badrum med badkar. Läget nära hav och centrum lyfts fram. Det som annonsen inte redovisar är uppgifter om förenings ekonomi, fastighetens underhållsbehov eller planlösningens exakta mått — underlag som bör inhämtas ur värderingen och årsredovisningen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.