Skonarens Gränd 1

KollaHem granskar bostadsrätten på första våningen i Västra Hamnen, Malmö, med utgångspris 2 995 000 kr för 70 kvadratmeter fördelat på två rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 13 % under medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 48 900 kr/m² och byggde på 48 annonser — inte slutpriser. Månadsavgiften är 4 954 kr, vilket motsvarar 13 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma urval, där medianen var 81,71 kr/m² och månad. Byggåret är 2011.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 110 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E.

Annonsen beskriver en tvåa med planlösning som enligt mäklaren kan anpassas till både en 2,5:a och en trea, samt belyser närheten till Varvsparken, Scaniabadet och andra grönområden. Vidare nämns en bussförbindelse till Malmö C på omkring tio minuter och planer på en framtida metrostation cirka 100 meter norr om fastigheten. Att stationen bara är planerad är värt att notera — det rör sig om ett förhoppningsfullt framtidsperspektiv, inte en färdig infrastrukturförutsättning.

Det annonsen inte redovisar är de ekonomiska nyckeltal som KollaHems statistik och handlingar visar: sambandet mellan begärt pris och stadsdelsmedian, avgiftens läge i förhållande till liknande bostäder och energideklarationens siffra. Tillsammans ger underlaget en bild av en bostad med begärt pris och avgift under stadsdelens median, där köparen självt får väga lägesfaktorerna och de framtida planerna in i bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.