Sjöblads väg 7

KollaHem har granskat bostadsrätten på Sjöblads väg 7 i Rosengård, Malmö. Det är en lägenhet på 83,5 kvadratmeter med tre rum, fördelade över två sovrum och ett vardagsrum enligt annonsen, som ligger på andra våningen i ett hus med tre våningar och som byggdes 1968. Månadsavgiften är 6 643 kronor. Annonsen beskriver lägenheten som genomtänkt och fin i skicket, med stort vardagsrum, funktionellt badrum och extra gäst-WC, men inga handlingar finns i underlaget som kan bekräfta skicket eller föreningens ekonomi.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Utgångspriset motsvarar 9 procent över medianen för Rosengård, där medianpriset vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 13 136 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på 10 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åminnelse när man bedömer nivån.

Avgiften ligger också över det KollaHem ser i området: 3 procent över medianen, som vid samma sammanställning var 6 457 kronor per månad, även det baserat på 10 annonser. Skillnaden är måttlig, men tillsammans med priset per kvadratmeter pekar båda nyckeltalen på att bostaden ligger något över vad som begärs för jämförbara objekt i stadsdelen.

Bostadsrätten har energiklass E, en uppgift som kommer från bostadsuppgifterna och inte behöver döljas för den som funderar på driftskostnader. Annonsen lyfter fram närhet till kollektivtrafik, parker och service i Rosengård samt ett aktivt föreningsliv i brf Ida. Sådana beskrivningar är värda att stämma av på plats, eftersom de handlar om upplevelser som är svåra att verifiera från papper. Sammantaget är det en vanlig trea i ett område där både pris och avgift ligger något över medianen, och där dokumentationen i underlaget är frånvarande — något som motiverar extra frågor till mäklaren och föreningen innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.