Lotshusgatan 4A

KollaHem granskar en bostadsrätt på 42 kvadratmeter i Limhamn-On, Malmö, utgångspris 1 795 000 kronor. Lägenheten har två rum, ligger på första våningen i ett hus från 2019 och har en månadsavgift på 3 350 kronor. Annonsen lyfter fram marklägenheten med egen ingång, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt närhet till hav och promenadstråk. Enligt annonsen finns möjlighet att köpa till en båtplats 100 meter från bostaden, tillgänglig för den som äger lägenheten.

Mot KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen bygger på 1 144 annonser i hela staden Malmö, ligger begärt pris per kvadratmeter 33 % över medianen på 32 164 kronor per kvadratmeter. Det är en påtagligt gynnsam utgångspunkt för säljaren, och som köpare bör man räkna med att priset ligger märkbart över vad som är typiskt för staden i stort. Avgiften däremot är i nivå med medianen på 79,55 kronor per kvadratmeter och månad, vilket är en neutral utgångspunkt i jämförelsen.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 75 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden är klassad i energiklass C. I övrigt finns stadgar och årsredovisning i dokumentationen, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dessa handlingar redovisas i underlaget.

Sammanfattningsvis är de hårda talen tydliga: priset per kvadratmeter ligger väsentligt över stadsmedianen medan avgiften ligger i linje med den. Byggåret 2019 och energiklass C är verifierbara fakta, och övriga påståenden om läge och skick är annonsens egna uppgifter som köparen får värdera på visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.