Sjöblads väg 39

Bostaden är en bostadsrätt på 79,5 kvadratmeter med tre rum, belägen på åttonde våningen i ett niovåningshus uppfört 1968. Utgångspriset är 1 695 000 kronor och månadsavgiften 6 457 kronor. Lägenheten har en inglasad balkong och enligt annonsen finns förvaring i hallen samt två sovrum, varav ett med utgång till balkongen. Annonsen beskriver köket som modernt och vardagsrummet som rymligt, men uppgår inte årtal för eventuella renoveringar av kök eller ytskikt.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Rosengård, sammanställd 2026-09-20 ur 16 annonser, visar ett medianpris på 13 566,5 kronor per kvadratmeter för begärt pris (inte slutpriser). Med utgångspriset 1 695 000 kronor ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 57 procent över medianen i stadsdelen, avrundat till helprocent. Det är en tydlig skillnad som köparen bör väga in, särskilt eftersom statistiken avser begärda priser och därmed inte säger något slutgiltigt om slutpriser i området.

Avgiften per kvadratmeter hamnar, enligt KollaHems jämförelse, i nivå med medianen för stadsdelen, som är 81,17 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval. El ingår inte i de uppgifter som redovisas här, och ingen koppling mellan avgiftens storlek och energiförbrukning bör dras.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 159 kWh/kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass F. Detta är handlingarnas verifierade fynd och bör ligga till grund för köparens bedömning av framtida energikostnader, tillsammans med de stadgar och årsredovisningen för 2022 som finns i dokumentationen men vars övriga innehåll inte redovisas i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.