Henrik Smithsgatan 1

KollaHem har granskat tvåan på Henrik Smithsgatan i Malmös stadsdel City, en bostadsrätt på 70 kvadratmeter i en fastighet uppförd 1907. Utgångspriset är 2 795 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 20 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 49 931 kronor per kvadratmeter baserat på 17 annonser. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 4 194 kronor. Jämfört med medianavgiften i stadsdelen, 80,06 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning, är avgiften 25 % under medianen enligt KollaHems jämförelse — en skillnad som kan vara värd att fästa uppmärksamhet vid för den som vill veta hur föreningens kostnadsnivå förhåller sig till grannskapet.

Bostaden ligger på första våningen i ett femvåningshus och har två rum. Enligt annonsen är lägenheten renoverad med nyrenoverat kök och en gästtoalett som renoverades under 2025, och samtliga fönster vetter mot innergården. Föreningen, Brf Kastanjen 7, har friköpt tomt enligt annonsen, och bostaden har tillgång till både vinds- och källarförråd. Badrummet är enligt annonsen helkaklat med golvvärme och tvättmöjligheter.

Energiklassen är G. Energideklarationen finns bland handlingarna men har inte granskats i sin helhet, liksom ett övrigt dokument om fastigheten. Stadgar och två årsredovisningar finns och har lästs, men inga verifierade nyckeltal därifrån återges i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.