Västra Varvsgatan 11B

Det här är en bostadsrätt på 50 m² som enligt annonsen använts som naprapatklinik, med planlösning för behandlingsverksamhet: entré med reception, två behandlingsrum, pentry, handikappanpassad toalett och tvättstuga. Huset är byggt 2012 och lokalen ligger på första våningen med fönster mot gatan. Energiklassen är C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 74 kWh/m² och år — ett tal som är bra att ha med i jämförelser om ni överväger driftskostnaderna.

Priset är 1 795 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 26 % under medianen för stadsdelen Västra Hamnen, där medianpriset vid sammanställningen (47 annonser, 2026-09-08) låg på 48 429 kr/m². Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det är alltså begärda nivåer som jämförs, och de säger inget om vad köpare faktiskt betalat. Månadsavgiften är 3 765 kr, cirka 10 % under stadsdelens medianavgift på 4 173 kr vid samma sammanställning. Båda jämförelserna är alltså gynnsama, men med det förbehållet att de gäller pågående försäljningar.

Annonsen säljer främst idén om en färdig klinik: flytta in och börja ta emot patienter. Det kan stämma, men kom ihåg att det är en bostadsrätt — frågan om vilka verksamheter som faktiskt får bedrivas i lokalen avgörs av styrelsen och stadgarna, inte av annonsens lista på möjliga branscher. Årsredovisning, energideklaration och stadgar finns i underlaget och bör gås igenom, särskilt föreningens ekonomi, innan någon bedömning av priset blir helt säker.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.