Säfsbyn 137

Bostadsrätten i Säfsen ligger på 57 kvadratmeter med tre rum och begärt pris 850 000 kronor. Föreningen byggdes 1989, och enligt annonsen renoverades stugan interiört och exteriört 2007 samt har senare fått en tillbyggd uteplats. Annonsen lyfter också fram uthyrningspotential med angiven årlig intäkt, varav en del anges som garantiintäkt — uppgifter som kommer från säljtexten och som köparen bör efterfråga underlag för.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Säfsen, sammanställd 2026-09-14 med ett urval på 18 annonser, ligger det begärda priset per kvadratmeter 1 % över medianen på 14 817 kr/m². Det är alltså en prissättning i linje med vad andra bostäder i området efterfrågar — med förbehållet att statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften är 4 749 kronor per månad, vilket per kvadratmeter ligger 14 % över medianen i stadsdelen på 73,19 kr/m² och månad. Det är en skillnad som är värd att fästa uppmärksamhet vid, särskilt för den som funderar på periodvis uthyrning där avgiften väger in i kalkylen.

Ur föreningens årsredovisning för 2024 framgår att skuldsättningen är 3 805 kr/kvm och årsavgiften 1 000 kr/kvm, med en räntekänslighet på 4 %. Stadgar och fasadritning finns i handlingarna och har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem redovisas i underlaget. Annonsens bild av ett fritt läge med utsikt över skidbackarna och närhet till både alpin och längdåkning är en lägesbeskrivning som köparen gör klokt i att kontrollera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.