Östra Storgatan 15 A

KollaHem granskar bostaden på Karlberg i Ludvika — en bostadsrätt på 26,5 kvadratmeter med ett rum, byggd 1952 och belägen på andra våningen i ett trevåningshus med hiss. Utgångspriset är 225 000 kronor och månadsavgiften 3 153 kronor.

Priset är det som först fångar uppmärksamheten. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 61 annonser i hela Ludvika, ligger begärt pris 35 procent under stadens median på 13 011 kronor per kvadratmeter. Även avgiften ligger lågt i jämförelse — 25 procent under medianen på 4 221,5 kronor per månad. Det är gynnsamma siffror på pappret, men de bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och små bostäder ligger ofta på andra villkor än medianen i sin helhet.

Annonsen lyfter fram ett nyinstallerat kök och nya ytskikt genomgående, och beskriver läget som centralt med promenadavstånd till centrum. Sådana påståenden om renovering och skick kommer från säljtexten och är inte något som gått att verifiera i handlingarna. Fiberbredband finns enligt annonsen, och tillträde sker enligt överenskommelse.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 147 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Det är en detalj som annonsen inte nämner alls — för en bostad från 1952 är det värt att ta med i bedömningen, särskilt eftersom uppvärmningskostnader påverkar den totala boendekostnaden utöver den låga avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.