Säfsbyn 230

KollaHem granskar en bostadsrätt på 54 kvadratmeter i Säfsen, Ludvika, som annonseras som bostadsrättsfritidshus med tre rum. Utgångspriset är 745 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 7 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Säfsen. Medianpriset där uppgick vid sammanställningen (2026-09-20, urval 18 annonser, inte slutpriser) till 14 817 kronor per kvadratmeter. Föreningen Säfsbyn 1 är byggd 1981.

Månadsavgiften är 4 688 kronor, och här visar KollaHems jämförelse att avgiften per kvadratmeter ligger 19 % över medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 73,19 kronor per kvadratmeter och månad. Annonsen uppgår att vatten, parkeringsplats, bredband samt TV via fiber ingår i avgiften. Årsredovisningen för 2024 redovisar föreningens skuldsättning till 5 071 kronor per kvadratmeter, en årsavgift på 915 kronor per kvadratmeter och en räntekänslighet på 6 %. Dessa nyckeltal redovisas som de står i handlingen, utan att KollaHem drar några slutsatser om avgiftens nivå eller utveckling.

Annonsen lyfter fram närhet till längdskidspår, badplats och en gemensamhetsanläggning med bastu, tvättstuga och elbilsladdning för föreningens medlemmar, samt att stugan är fullt utrustad med möbler, inventarier och braskamin. Uthyrning via Säfsen Resort anges som en intäktsmöjlighet; det är annonsens uppgift om en möjlighet, inte en verifierad inkomst. Handlingarna (stadgar, fasadritning och årsredovisning) har lästs, och endast de nyckeltal som redovisats ovan är verifierade fynd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.