Säfsbyn 437

KollaHem har granskat bostadsrätten i Säfsen med utgångspris 650 000 kronor, en bostadsrätt på 54 kvadratmeter med tre rum, byggd 1989. Månadsavgiften är 3 800 kronor, och i den ingår enligt annonsen parkeringsplats, vatten och fiberinternet/TV. Föreningen erbjuder energiklass D.

Sett till KollaHems egen statistik för stadsdelen Säfsen ligger begärt pris per kvadratmeter 19 % under medianen, som vid sammanställningen (2026-09-15, urval 18 annonser) låg på 14 817 kronor per kvadratmeter — noteringsvärden, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 4 % under medianen på 73,19 kronor.

Föreningens ekonomi kan beläggas i årsredovisningarna. Skuldsättningen uppgick till 6 824 kronor per kvadratmeter enligt Årsredovisning 2024 och 6 676 kronor per kvadratmeter enligt Årsredovisning 2025. Årsavgiften var 807 kronor per kvadratmeter i båda redovisningarna, och räntekänsligheten låg på 8 % i båda. Årsredovisningen 2025 anger dessutom ett investeringsbehov på 5 800 kronor per kvadratmeter, ett belopp som kan vara relevant att fråga föreningen om i samband med visning.

Annonsen beskriver interiören som helrenoverad 2013, både interiört och exteriört, med bland annat braskamin och en takad altan med viss sjöutsikt. Uthyrning via Säfsen Resort nämns som intäktsmöjlighet, med hyresintäkter under 2024 på cirka 55 000 kronor — ett sifferangivande som kommer från annonsen och inte kan verifieras mot de handlingar som granskats. Energideklarationen för Säfsen 437 finns i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång, så där kan uppgifter om energiprestanda tillkomma.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.