Luleå, Klockarvägen 19

KollaHems genomgång av villan på Råneå, Luleå.

Huset är en 1-plansvilla med källare, uppförd 1973 enligt annonsen, med 107 m² boarea fördelat på 4 rum och kök. Annonsen anger dessutom en källare på lika stora 107 m², vilket ger betydande ytterligare yta om den är i användbart skick — något som är värt att kontrollera vid en visning, eftersom källarens skick inte beskrivs närmare. Till fastigheten hör ett vidbyggt garage och en stor tomt.

Priset är satt till 1 795 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-13 och baserat på 9 annonser i stadsdelen Råneå, ligger medianpriset på 15 229 kr/m² — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger denna villa cirka 10 % över, alltså något dyrare per kvadratmeter än det begärda priset för jämförbara annonser i samma område vid samma tidpunkt. Det behöver inte vara fel, men det är en skillnad som motiverar en fundering över vad priset bygger på.

Annonsen lyfter fram tegelfasad, bergvärme och en öppenspis med insats i köket, samt ett läge som beskrivs som centralt men ändå lugnt och bilfritt, med närhet till skola och förskola. Det är påståenden från säljtexten som är lätta att själv kontrollera på plats. Att huset är Varudeklarerat och besiktigat av Anticimex är enligt annonsen — det är bra att veta, men ett varudeklarationsskydd ersätter inte den egna granskning som en köpare ändå bör göra inför budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.