Selet 145, Selet

KollaHem har granskat villan i Selet med utgångspris 2 495 000 kr och en boarea på 80 kvadratmeter. Huset är uppfört 1920 och har två rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 11 % över medianen för hela staden Luleå, där medianpriset vid sammanställningen (20 september 2026, urval 65 annonser) var 27 992 kr/m². Det är alltså inget billigt utgångspris i förhållande till staden som helhet, och eftersom statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, säger den inget om vad köpare i slutändan betalat.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 264 kWh/m² och år. Detta är ett av de nyckeltal som är värda att beakta inför visning, särskilt för ett äldre hus. Annonsen uppger att köket är från 2018/19 och att renoveringar gjorts vid flera tillfällen under 2010-talet, bland annat golv och vattenburen golvvärme i hall respektive kök, en ny altandörr och en altan med tak. Badrummet beskrivs i annonsen som äldre, vilket är en saklig uppgift som köparen bör förvänta sig att se vid visning.

Tomten uppges i annonsen vara 29 709 kvadratmeter stor, och fastigheten är en lantbruksfastighet med ladugård, där en del inrymmer bastu medan övriga delar enligt annonsen har stort renoveringsbehov. Det finns ytterligare förrådsbyggnader på gården. Fastigheten har enskilt vatten och avlopp, och bredband/fiber är anslutet. Fiskerätt i Selets samfällighet ingår, med vatten i Alån och Selsjön.

Den oinredda vinden nämns i annonsen som en möjlighet för framtida utbyggnad eller förvaring. Sammanfattningsvis ger handlingarna som lästs — energideklarationen och övriga dokument — i detta fall få verifierade nyckeltal utöver energivärdet, så köparen bör ställa frågor om övriga förhållanden, inte minst drift och underhåll, direkt till mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.