Näckens väg 4B, Tomtebo

Detta är en tvårumslägenhet på 54 kvadratmeter på Näckens väg 4B i Tomtebo, Umeå, belägen på andra våningen i ett hus med två våningar och uppfört 2018. Utgångspriset är 1 695 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 32 annonser i hela Umeå, ligger priset per kvadratmeter 4 % under stadens median på 32 650,50 kronor. Notera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid jämförelsen.

Månadsavgiften är 4 427 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 8 % under medianavgiften i staden på 4 800 kronor. I avgiften ingår enligt annonsen värme, vatten, kabel-TV, internet och hushållsel. Annonsen beskriver bostaden som helinredd med bland annat inglasad balkong och kombinerad tvättmaskin och torktumlare, men det är säljmäklarens beskrivning som återges — inte något vi har kunnat kontrollera mot handlingar.

Energideklarationen för Näckens väg 2 har granskats och visar ett primärenergital på 57 kWh/m² och år. Övriga handlingar i underlaget, däribland ytterligare energideklarationer och årsredovisning för 2025, finns med men har inte kunnat granskas i detalj, så inga slutsatser om föreningens ekonomi dras här.

Läget vid Nydalasjöns friluftsområde och närheten till buss, skolor och service beskrivs utförligt i annonsen och stämmer med områdets karaktär, men det är mäklarens framställning. Sammanfattningsvis visar siffrorna vid sammanställningen gynnsamma värden både på pris och avgift jämfört med staden som helhet, medan bostadens skick och utrustning bör bedömas vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.