Stenmarksvägen 1A, Haga

Bostaden på Stenmarksvägen i Haga är en trea på 76 kvadratmeter i ett hus från 1945, förlagd på andra våningen av tre. Annonsen målar upp en bostad med karaktär, och det finns faktiskt en del som stämmer med underlaget: burspråk, inglasad balkong och en planlösning där sovrummen ligger i två sektioner. Köket beskrivs som något mindre, vilket annonsen själv är ärlig om — det är en vanlig begränsning i äldre hus från den här tiden.

Priset är satt till 2 195 000 kronor. KollaHems egen statistik visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 12 % under medianen för hela Umeå, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 32 650,5 kronor per kvadratmeter baserat på 32 annonser. Det är alltså ett gynnsamt utgångspris i jämförelse med staden som helhet — observera dock att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot den tydliga motvikten: 6 344 kronor per månad, vilket är 32 % över medianen för Umeå på 4 800 kronor. Det är en väsentligt högre driftskostnad än genomsnittet, och över tid väger den tungt i den totala boendekostnaden. Föreningen är BRF Umeåhus nr 6, och energideklarationen för Stenmarksvägen 5A–B visar ett primärenergital på 130 kWh per kvadratmeter och år — ett tal som är värt att känna till för den som vill förstå husets energistatus. Övriga handlingar, bland annat stadgar och årsredovisning för 2024/2025, finns i dokumentationen.

Sammanfattningsvis: ett pris som ser gynnsamt ut per kvadratmeter, men en avgift som ligger klart över normen. Räkna på totalkostnaden, inte bara köpeskillingen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.