Kemigränd 1, Ålidhem

KollaHem har granskat bostaden på Kemigränd 1 i Ålidhem, en lägenhet på 69,5 kvadratmeter med två rum på andra våningen i ett hus från 1969. Utgångspriset är 1 395 000 kronor och månadsavgiften 5 040 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 20 september 2026 utifrån 37 annonser i hela Umeå, ligger begärt pris per kvadratmeter 37 procent under medianen för staden, som är 32 054 kronor per kvadratmeter. Även avgiften ligger under medianen: 9 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 79,33 kronor. Energideklarationen för Kemigränd 1–3 visar ett primärenergital på 84 kWh/kvadratmeter och år.

Annonsen beskriver en planlösning med delvis renoverat kök, badrum, vardagsrum med matplats och sovrum, och lyfter fram att ett tredje rum kan vara möjligt. Det är alltså en möjlighet som nämns, inte en befintlig tredje rumsindelning. Till lägenheten hör ett förråd. Annonsen redovisar inte energiklass, och något energiklassfynd finns inte i det granskade underlaget — däremot finns primärenergitalet i deklarationen, som anges ovan.

Föreningen beskrivs i annonsen som engagerad, med genomförda investeringar i bland annat bergvärme, fönsterbyten samt renoverade fasader och balkonger. Handlingarna som lästs — stadgar, årsredovisning för 2024–2025 och energideklarationen — har granskats, men de verifierade fynden är de som redovisats här. Flera andra energideklarationer för fastigheter i kvarteret finns i handlingarna men har inte granskats i detalj. Läget nära universitet, sjukhus och Ålidhemcentrum, med Iksu Sport 1,5 kilometer bort och Nydala friluftsområde på cykelavstånd, är annonsens lägesbeskrivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.