Januarivägen 12, Ljustadalen

KollaHem har granskat Januarivägen 12 i Ljustadalen, en lägenhet på 68 kvadratmeter med två rum, uppförd 1969 och belägen på tredje våningen i en byggnad med tre våningar. Utgångspriset är 395 000 kronor och månadsavgiften 4 507 kronor.

Jämfört med marknaden ligger begärt pris per kvadratmeter enligt KollaHems egen statistik 55 % under medianen i hela staden Sundsvall, där medianen vid sammanställningen (29 annonser, 2026-09-21) låg på 12 805 kronor per kvadratmeter. Det gäller begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger under stadens nivåer: 20 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som vid samma sammanställning var 82,39 kronor.

Annonsen beskriver en planlösning med vardagsrum, sovrum och badrum med kakel och klinker, samt en inglasad balkong. Köket anges vara av äldre modell men i välskött bruksskick, en beskrivning som kommer från annonsen och inte kunnat verifieras mot handlingarna. Till lägenheten hör källarförråd och matkällare, och föreningen erbjuder gemensamma utrymmen som bastu och hobbyrum. Tvättstuga finns i grannfastigheten på Januarivägen 8, och motorvärmarplats kan hyras via separat kö. Gästparkeringar finns i området enligt annonsen.

Handlingarna som granskats omfattar driftskostnader, stadgar för Brf Näs samt årsredovisningen för 2024 till 2025. Frågelistan via Boresan finns i dokumentationen men har inte granskats i detalj. Sammantaget ger underlaget en tydlig bild av prisläget i förhållande till staden, medan bostadens skick i detalj får bedömas vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.