Solhemsvägen 3, Sörberge

KollaHem har granskat bostadsrätten på tredje våningen i Sörberge, Sundsvall — en etta på 40,5 m² i en fastighet byggd 1962, med utgångspris 325 000 kr och en månadsavgift på 3 687 kr.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 37 % under medianen för hela staden Sundsvall, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 12 805 kr/m² utifrån 29 annonser. Det gäller dock begärda priser, inte slutpriser, så nivån säger något om vad säljaren efterfrågar — inte om vad bostaden faktiskt blir såld för. Avgiften är däremot närmast i linje med marknaden: 2 % under stans median på 3 758 kr per månad, räknat på samma urval.

Annonsen beskriver lägenheten som väl omhändertagen, med uppfräschat kök och renoverat, helkaklat badrum med egen tvättmaskin. Sådana påståenden om skick och genomförda åtgärder bör man som köpare kontrollera vid visning och mot föreningens underlag, eftersom annonsens formuleringar inte kan verifieras mot handlingarna i granskningen. Föreningen är Riksbyggen BRF Bergehus Nr 3 i Timrå, och annonsen hävdar god ekonomi och löpande renoveringar — även det värdefullt att testa mot stadgar och årsredovisning innan bud lämnas.

Granskningen omfattar flera handlingar som finns men ännu inte lästs igenom i detalj, bland annat information till köpare av bostadsrätt och villkoren kring undersökningsplikt och felansvar. Energideklarationen finns i underlaget men har inte kunnat granskas i text, vilket innebär att inget om energiklass kan redovisas här. Ta del av dessa dokument i sin helhet innan du binder dig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.