Johannedalsvägen 24, Sundsbruk

Det här är en liten etta på 34 kvadratmeter i ett hus uppfört 1966, belägen på tredje våningen i en byggnad med tre våningar. Föreningen är Brf Skönhus nr 1. Lägenheten säljs möblerad enligt annonsen, och annonsen lyfter fram balkong, förråd och tillgång till tvättstuga. Det är en kompakt boendeform, och annonsens beskrivning av planlösningen är just en säljares beskrivning – vi har inte underlag som styrker hur ljus eller rymlig lägenheten är i praktiken.

Priset är 195 000 kronor. KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-11 med utgångsp i 29 annonser i hela Sundsvall, visar att begärt pris ligger 55 % under stadens median på 12 805 kr/m². Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser – det verkliga utfallet kan se annorlunda ut. En låg utgångsprisnivå i ett mindre ortsnära läge som Sundsbruk är inte nödvändigtvis samma sak som en kapitalinvestering.

Månadsavgiften är 2 763 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger 26 % under medianavgiften i staden på 3 758 kronor. Det är ett gynnsant läge i jämförelsen, men en låg avgift i en förening från 1966 väcker alltid frågan om underhållsbehov – något som avgiften i sig inte besvarar.

Energideklarationen för Brf Skönhus nr 1 visar ett primärenergital på 112 kWh/m² och år. Ingen energiklass framgår av vårt underlag. Årsredovisningen för 2024, stadgarna och energideklarationen har lästs, men vi redovisar endast verifierade fynd. Flera köpevillkorsdokument finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj – ta del av dem innan bud, särskilt gällde undersökningsplikt och felansvar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.