Pilgrimstad Ringvägen 3

KollaHem granskar villan på Pilgrimstad Ringvägen i Bräcke, en villa på 153 kvadratmeter byggd 1980 med utgångspris 1 595 000 kronor. Huset har två plan: entréplanet med kök i öppen planlösning mot matrummet, tre sovrum, klädkammare och badrum med dusch, samt ett suterrängplan med allrum med utgång till altanen, ytterligare sovrum, förråd, tvättstuga och en relaxavdelning med dusch och bubbelbadkar. Det tidigare garaget är enligt annonsen byggt om till hundgård.

Prissättningen sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 17 september 2026, baserad på 13 annonser i hela staden Bräcke, låg medianpriset på 6 818 kronor per kvadratmeter — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans begärda pris per kvadratmeter 53 procent över, avrundat till helprocent. Det är en betydande avvikelse som köparen bör väga in, särskilt eftersom statistiken bygger på ett relativt litet urval.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 206 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen redovisar ingen energiklass, och det framgår inte heller av de verifierade fynden.

Annonsen lyfter fram läget på en hörntomt utan genomfartstrafik, närheten till förskola och fritids i Pilgrimstad samt skola i Gällö. Den anger även bilavstånd till Östersund, Brunflo och Gällö, men uppgifterna om orterna i omgivningen är inte verifierade mot handlingarna. Sammantaget är det en rymlig familjevilla med en prissättning som ligger över vad begärda priser i staden i övrigt visade vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.