Sörbygden 232

KollaHem granskar en villa i Kälarne, Bräcke, med begärt pris 375 000 kr och en boarea på 105 m². Huset är byggt 1956 och har totalt 4 rum. Annonsen beskriver ett lantligt läge med en tomt på 3 230 kvm, och anger att fastigheten säljs med friskrivningsklausul — en uppgift som är värd att notera särskilt, eftersom den innebär att säljaren i princip inte ansvarar för dolda fel.

Priset är det mest iögonfallande i underlaget. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 43 % under medianen för hela staden Bräcke, där medianpriset vid sammanställningen (2026-09-15) var 6 242,5 kr/m². Urvalet bestod av 12 annonser, och det är begärda priser — inte slutpriser — som jämförs. Det innebär att jämförelsen visar hur priset ligger i förhållande till vad säljare i staden begär, inte vad bostäder faktiskt sålts för.

Annonsen lyfter fram möjligheten till 2–3 sovrum bland de 4 rummen, samt generösa biytor och plats både inne och ute. Det är annonsens egna beskrivningar av rumsfördelning och ytor; underlaget innehåller inga handlingar som kan bekräfta eller nyansera dessa uppgifter, eftersom dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget. Köket beskrivs i annonsen ha matplats vid fönster med utsikt mot naturen — även det en uppgift utan stöd i verifierat material.

Sammanfattningsvis: priset per kvadratmeter ligger klart under medianen i Bräcke enligt KollaHems jämförelse, men eftersom varken besiktningsprotokoll eller övriga handlingar finns att tillgå, och friskrivningsklausul gäller, är det extra viktigt att köparen själv gör en grundlig besiktning och undersökning innan eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.