Trollsjöheden 12

Villan i Trollsjöheden utanför Säter är byggd 1977 och har en boarea på 132 m² fördelat på fem rum. Utgångspriset är 1 650 000 kr, och priset har alltså sänkts sedan annonsen först publicerades – mäklaren skriver själv "nytt lägre pris", vilket brukar vara värt att notera vid en första anblick.

Priset är i sammanhanget lågt. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 26 % under medianen för hela staden Säter, där medianen vid sammanställningen den 7 september 2026 var 16 826,5 kr/m² baserat på 20 annonser. Observera att det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, så det är begärt pris på bostäderna som jämförs – inte vad de faktiskt sålts för.

Läget är det som framför allt kännetecknar fastigheten. Annonsen beskriver området mellan Borlänge och Smedjebacken, granne med skogen och med Romme Alpin enligt annonsen endast cirka åtta minuter bort. Säljtexten lovar gott om renoveringar "med stora investeringar redan gjorda", men säger samtidigt ingenting konkret om vad som faktiskt gjorts eller när. Huset är enligt annonsen uppvärmt med bergvärme och har fiber indraget – två uppgifter som är värda att bekräfta i handlingar och genom visning. Radonprotokoll och besiktning för Trollsjöheden finns i dokumentationen, men inga fynd från dem är verifierade i detta underlag, så det är klokt att begära in och läsa dem i sin helhet innanbudet läggs. Sammanfattningsvis: ett pris som sticker ut i statistiken, ett naturnära läge – och en hel del påståenden som ännu väntar på att kontrolleras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.