Södra Tvillingvägen 10

Villan i Nämsbo i Säter är annonserad till 2 695 000 kronor, och prissättningen är det kanske mest intressanta med objektet. Med en boarea på 173 kvadratmeter och sju rum hamnar priset per kvadratmeter, enligt KollaHems egen statistik, cirka 8 % under medianen för hela staden Säter. Den medianen låg vid sammanställningen, den 7 september 2026, på 16 892 kronor per kvadratmeter och bygger på 23 annonser — observera att det handlar om begärda priser, inte slutpriser. Annonsen är dessutom märkt med "prissänkt", vilket antyder att säljaren redan har justerat förväntningarna.

Planlösningen är tvåvånings, med entréplanets tre sovrum, hall med förvaring samt badrum med tvättdel och ett separat WC. På bostadsplanen finns kök, kombinerat vardagsrum och matrum, tv-rum och två sovrum, samt trädgård med pool och altandäck mot baksidan. Rumskakan stämmer med det totala antalet sju rum i underlaget.

En sak förtjänar särskild uppmärksamhet: badrummet på övre plan är inte renoverat. Enligt annonsen planeras en renovering efter gällande branschregler med GVK-våtrumsintyg, och frågor om ersättning vid val av kakel och klinker ska diskuteras med köparen. Det är alltså ett pågående ärende som bör klarläggas innan bud läggs, både vad gäller omfattning och vem som bär kostnaden.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 129 kWh per kvadratmeter och år. Besiktningsprotokoll och energideklaration har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd redovisas från dem. Köpare som vill veta mer om villalets skick gör klokt i att begära in det underlag de behöver för sin egen bedömning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.