Yttre Heden 222

Det är en villa på 161 kvadratmeter med sex rum som är upplagd i ett och en halv plan med källare, belägen i Yttre Heden i Säter. Utgångspriset är 2 495 000 kronor. Annonsen lägger mycket krut på husets karaktär och de handmålningar som tillskrivits den lokala konstnären Ivar Rosén – uppgifter som kommer från säljtexten och som vi inte kan kontrollera mot handlingar.

Priset ser förhållandevis moderat ut i jämförelse med staden som helhet. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 20 annonser i hela Säter, ligger medianpriset på 16 826,5 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen är begärt pris för den här villan 8 % under, alltså gynnsamt jämfört med det annonspriser-baserade urvalet. Det är värt att komma ihåg att statistiken bygger på begärda priser, inte på slutpriser, så avståndet till vad köpare faktiskt betalat kan se annorlunda ut.

Från dokumentationen finns en energideklaration som har kunnat läsas, och där framgår ett primärenergital på 71 kWh per kvadratmeter och år. Vidare finding kring energideklarationen återges inte. Övriga påståenden i annonsen om skick, detaljer och områdets naturprägel är säljarens egen beskrivning och bör bara vägas in efter en egen visning och granskning av byggnadshandlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.