Öringhamnsvägen 26, Brevik

Villan på 76 m² ligger i Brevik i Tyresö och är byggd 1962. Det är en enplansvilla med källare, där planen ovan jord rymmer tre sovrum, vardagsrum med kamin och ett kök med utgång till balkong. Badrummet är helkaklat med golvvärme, och i källarplanet finns verkstad och tvättdel. På tomten på 4 475 kvm finns en fristående gäststuga med kamin, garage, fiber och en extra uppfart där båt, husbil eller husvagn kan ställas upp enligt annonsen. Ett nytt minireningsverk installerades hösten 2025.

Prissättningen är den mest påtagliga frågan. Utgångspriset är 6 590 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 24 % över medianen för stadsdelen Brevik, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 69 706,5 kr/m². Det bör understrykas att underlaget bygger på åtta pågående annonser, alltså begärda priser snarare än slutpriser – skillnaden mellan utgångspriser och vad köpare faktiskt betalar kan vara betydande. Ingen motivering till priset finns i handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget; både beskrivning, energideklaration och övriga dokument saknas helt för granskning.

Annonsen lägger stor vikt vid läget: naturen utanför knuten, utsikt över vattnet och skärgården, badplats på "badrocksavstånd" och möjlighet att anlägga egen brygga. Sådana påståenden om omgivningen går inte att verifiera utifrån dokument, ochPotential köpare bör själva bedöma bland annat avstånd, solförhållanden och insynsskydd. Flera detaljer i säljtexten – trädgårdsodling, äppelträd och skärgårdsbåten på fjärden – beskriver omgivningen snarare än bostaden och bör vägas in separat i bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.