Storklinten 10, Storklinten

KollaHem har granskat fritidshuset på Storklinten i Boden, ett hus på 153 kvadratmeter med totalt 14 rum, byggt 2009. Enligt annonsen är huset uppdelat i fyra lägenheter om cirka 45–50 kvadratmeter, två per våningsplan, med möjlighet att öppna upp mellanväggen på övre planet för den som vill ha hela våningen. Annonsen beskriver att övre plan har full takhöjd upp till nock, braskamin, helkaklat badrum med bastu och loft i varje lägenhet, medan de undre lägenheterna har kök, vardagsrum, två sovrum och helkaklat badrum. Interiöra bilder anges komma inom kort, vilket innebär att skicket ännu inte går att bedöma utifrån annonsen.

Utgångspriset är 4 995 000 kronor. KollaHems egen jämförelse mot medianpriset för hela staden Boden, 14 529,5 kronor per kvadratmeter baserat på 8 annonser vid sammanställningen den 2026-09-12, visar att huset ligger 125 % över medianen. Det är ett väsentligt avsteg, och medianvärdet bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket bör hållas i minnet vid bedömningen.

Läget vid skidbacken med ski-in/ski-out och cirka 100 meter till restaurang och reception är annonsens centrala argument, liksom uppvärmning via bergvärme och påstådda goda möjligheter till hyresintäkter. Driftkostnader och hyresintäkter verifieras inte av underlaget och bör efterfrågas särskilt.

Handlingarna som granskats omfattar ritning samt information om undersökningsplikt, felansvar och budgivning, men inga verifierade fynd utöver ovanstående finns att redovisa. Frågelistan finns i dokumentationen men har inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.