Svedjan 55B, Svedjan

KollaHem har granskat fritidshuset på Svedjan i Boden, ett hus på 47 kvadratmeter med två rum, uppfört 1968 och begärt till 1 495 000 kronor. Annonsen beskriver ett åretruntanpassat hem med kök och vardagsrum i öppen planlösning, braskamin, badrum renoverat 2016 samt en delvis överbyggd altan på framsidan. På tomten på drygt 1 400 kvadratmeter finns ett fristående förråd och en mindre förrådsbyggnad, och enligt annonsen finns möjlighet att anlägga en brygga vid älven.

Priset är högt i förhållande till KollaHems egen statistik. Begärt pris per kvadratmeter ligger 114 procent över medianen för hela staden Boden, som vid sammanställningen den 18 september 2026 låg på 14 875 kronor per kvadratmeter. Medianen bygger på nio annonser och avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åminnelse vid jämförelsen.

Handlingarna som ingår i granskningen är frågelistan och övriga dokument. Där framgår inga ytterligare verifierade nyckeltal utöver de som redovisats ovan. Annonsen lyfter fram badrummets renovering 2016, men uppgifter om husets övriga tekniska skick, driftskostnader eller energiprestanda finns inte verifierade i underlaget. Även påståendet om åretruntstandard är en annonsuppgift som inte kan styrkas genom handlingarna i granskningen.

Sammanfattningsvis rör sig köparen om ett litet fritidshus från 1968 med ett utgångspris som ligger klart över stadens median per kvadratmeter. För den som överväger ett köp är det väsentligt att begära in underlag om husets skick och driftskostnader, eftersom sådana uppgifter saknar verifiering i det material som granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.