Norra Bredåker 9A

KollaHem har granskat fritidshuset på Norra Bredåker 9A i Bredåker utanför Boden — ett timmerhus på 50 kvadratmeter från 1962 med två rum, utgående till 895 000 kronor.

Prislappen låter hög i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 7 september 2026 byggde på åtta annonser i hela Boden, ligger medianpriset på 16 387,5 kronor per kvadratmeter. Det betyder att den här stugan ligger runt 9 procent över medianen för staden, och notera att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser. Att det rör sig om en mindre fritidsbostad gör jämförelsen med hela stadens bostadsbestånd ändå grov.

Annonsen är utformad som en lång dikt och lämnar en del obesvarat. Däremot framgår det att fastigheten har kök med vedspis och ett allrum med öppenspis — och här bör en spekulant vara uppmärksam: båda eldstäderna är enligt annonsen ej besiktade och eldningsförbud råder. Det är alltså inga fungerande värme- eller mysfynd i dagsläget, utan något som eventuellt behöver ordnas. Eldning får inte ske innan frågan är utredd.

I övrigt beskriver annonsen massiva trägolv i kök och allrum, ett mindre sovrum med plastgolv som ska dölja trägolv, och ett hygienrum med pactoa. KollaHem har inte kunnat granska några handlingar i det här fallet — inga dokument finns i underlaget — så köparen får själv begära in exempelvis energideklaration och bygglovsunderlag innan besiktning och överlåtelse.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.