Bergavägen 5A, Granlund

Bergavägen 5 i Granlund är ett fritidshus på 85 m² uppfört 1990, utloppat för 2 795 000 kr. Annonsen beskriver en fastighet med flera byggnader — bostadshus, gäststuga, härbre och diverse förråd — samt sjöläge med egen brygga som ingår i köpet. Läget mellan Gnesta och Nyköping med närhet till E4 är enligt annonsen en av fastighetens styrkor, och en badplats i Lammsjön ska finnas i promenadavstånd.

Priset är inte självklart gynnsamt. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 26 % över medianen för hela staden Nyköping, som vid sammanställningen (2026-09-12, 20 annonser) var 26 044,5 kr/m². Observera att medianen avser hela staden och bygger på annonserade priser, inte slutpriser — för ett fritidshus i Granlund är jämförelsen därför grov snarare än exakt. Ändå ger den en tydlig pekning: här betalas ett påtagligt tillägg, sannolikt för läget vid sjön.

Annonsen medger själv att bostadshuset har moderniseringsbehov, vilket är värt att väga in tillsammans med årgången 1990. Energideklarationen visar ett primärenergital på 204 kWh/m² och år — ett tal som bör diskuteras med säljaren, särskilt om åretruntboende övervägs, något annonsen menar att huset lämpar sig för.

Besiktningsprotokoll och energideklaration finns och har lästs, men endast uppgifterna ovan är verifierade. Frågelistan finns i handlingarna men har inte granskats. Annonsen upplyser inte om vad moderniseringsbehovet konkret innebär — det är en fråga att ställa innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.