Fagerövägen 50

KollaHem har granskat detta fritidshus i Svärdsklova utanför Nyköping – en 35 kvadratmeter stor stuga från 1960 med utgångspris 2 695 000 kronor.

Priset är det första som förtjänar en kommentar. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter runt 200 procent över medianen för hela staden Nyköping, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 25 643 kronor per kvadratmeter baserat på 19 annonser. Det är gynnsamt att jämförelsen gäller hela staden snarare än skärgårdsområdet, eftersom det ger en bredare och därmed rimligare referenspunkt. Samtidigt är det viktigt att komma ihåg att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att en liten stuga per kvadratmeter ofta ligger högt även i normala fall. KollaHem vill dock konstatera att priset ligger markant över stadsmedianen, och att köparen bör fundera över vad som motiverar skillnaden – i detta fall troligen läget nära havet snarare än själva bostaden.

Själva stugan är enligt annonsen helt öppen i planlösningen med ett rum och bäddning för två. En renovering gjordes 2017, då stugan även byggdes ut med dusch och wc. I underlaget finns inga handlingar, vilket innebär att påståenden om skick och renovering inte kan verifieras mot dokument – det är annonsens uppgifter, inte kontrollerad fakta.

Några praktiska förhållanden är värda att notera. El är enligt annonsen draget till stugan, men inkopplingen ska den nya ägaren själva ordna. Fiber finns i området men även det kräver anslutning av den nya ägaren. Å andra sidan anges kommunalt vatten och avlopp som klara i området, vilket brukar underlätta både brukande och framtida försäljning.

Sammanfattningsvis handlar det om ett kompakt fritidshus i ett läge med havsnära omgivningar, men till ett pris per kvadratmeter som ligger långt över stadens median. Utan handlingar i underlaget är det extra viktigt att själv kontrollera skick, bygglovshistorik och de tekniska förutsättningarna innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.