Råkärret 1

Det här är ett fritidshus i Nyköping med utgångspris 800 000 kr och en boarea på 50 m², fördelat på två rum. Annonsen talar om en torpstuga med allrum med öppen spis, kök med matplats och ett sovrum, på en natur- och trädgårdstomt. Utöver själva huset finns en förrådsbyggnad med gästrum och sovloft samt förråd och vedbod på tomten. Vatten- och avloppslösningen beskrivs som enkel, med duschkabin och mulltoa — något köpare av äldre fritidshus bör granska noggrant, eftersom annonsen inte ger some detaljer om systemens skick eller ålder.

Prissättningen är det som utmärker objektet i KollaHems egen jämförelse. Vid sammanställningen låg medianpriset i hela staden Nyköping på 22 313 kr/m², baserat på 17 annonser och med reservationen att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus 28 % under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam nivå på papperet, men medianen avser hela staden och bygger på utgångspriser, så den säger inget säkert om vad ett fritidshus av den här typen faktiskt går på vid slutbud.

Annonsen är sparsmakad när det gäller husets ålder och tekniska status. Det finns tapeter, plankgolv och en smal vedspis i köket, men inga uppgifter om byggnadsår, el, uppvärmning eller underhållsbehov. Dokumentunderlaget innehåller ett erbjudandebrev från Sörmlands Sparbank och Fastighetsbyrån, men det har inte gett några verifierade fynd utöver det som rednämns ovan. Sammanfattningsvis: priset ligger markant under stadsmedianen vid sammanställningen, men husets ålder och skick är i stort sett obelysta i underlaget, och en visning med mäklaren är det enda sättet att få svar på de frågorna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.