Stenvallavägen 23, Centrum

KollaHem har granskat villan på Stenvallavägen i Vallentuna, en niorumsvilla på 213 kvadratmeter från 1972 med utgångspris 5 995 000 kronor. En sak som börjar med är prisläget: enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 34 procent under medianen för hela staden Vallentuna, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 42 517 kronor per kvadratmeter baserat på 43 annonser. Det är en gynnsam avvikelse, men observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Huset har enligt annonsen tre plan. Mellanplanet inrymmer sällskapsytor med öppen spis, kök, två sovrum och ett helkaklat badrum, medan vindsvåningen har ytterligare ett sovrum och ett allrum. På suterrängplanet finns en lägenhet med egen entré, som mäklaren framhåller som en möjlighet för äldre barn eller uthyrning. Det är värt att hålla isär: det rör sig om ett potentialtalande i annonsen, inte något som sägs om hur lägenheten är reglerad eller nyttjas idag.

Energideklarationen för fastigheten, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 111 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner inget om energiprestanda, så det är ett tal som är värt att diskutera vid en visning.

Annonsen innehåller också ett ovanligt öppet råd: att köparen först ska titta på huset utvändigt på egen hand för att bedöma läge och tomt, och därefter återkomma för att boka visning. Det är en ovanlig inställning som antingen speglar ordningen på visningar eller mäklarens sätt att sålla intressenter, men det är i sig inget som säger något om bostaden. Handlingar som besiktningsprotokoll och frågelista finns med i underlaget, även om deras innehåll inte redovisas i annonsen — ta gärna del av dem innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.