Skärvstensgatan 34, Mariehöjd

KollaHem har granskat bostaden på Skärvstensgatan i Mariehöjd, Umeå, som ligger till salu med ett utgångspris på 2 695 000 kr för 73 kvadratmeter fördelat på tre rum. En detalj som är värd att notera är att annonsen beskriver lägenheten som belägen på våning fem, medan uppgifterna anger sjätte våningen av sex — en diskrepans som är värd att klargöra med mäklaren. Huset är nybyggt 2023, vilket annonsens beskrivning av renovering egentligen snarare speglar ett nyskick än ett renoveringsprojekt.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 13 % över medianen för hela Umeå, som vid sammanställningen den 2026-09-12 låg på 32 650,5 kr per kvadratmeter baserat på 32 annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Även månadsavgiften på 5 604 kr är märkbart högre än medianen i staden, 4 800 kr, alltså 17 % över. Det är alltså ett pris som förutsätter att köparen värdesätter det annonsen lyfter fram: gavelläge, inglasad balkong i söderläge och utsikt mot Nydalasjön.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 57 kWh/m² och år, en siffra som talar för en energimässigt effektiv nybyggnad. I handlingarna ingår stadgar från 2021-08-18 och årsredovisning för 2025, men deras innehåll har inte gett ytterligare verifierade fynd i granskningen.

Omgivningen med Mariehems centrum, universitetsområdet och Nydalasjöns rekreationsområde är reellt enligt annonsen, men det är platsbundna förhållanden som köparen bör bedöma på egen hand vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.