Hakon Ahlbergs väg 31D, Sidsjö

KollaHem har granskat denna tvåa i Sidsjö, Sundsvall. Lägenheten ligger på andra våningen i en byggnad från 2010 och har en boarea på 52,3 kvadratmeter. Notera att annonsen anger byggår 2011, medan uppgifterna i underlaget lyder 2010 — en avvikelse som är värd att stämma av med mäklaren innan bud.

Prissättningen är det som bör uppmärksammas mest. Utgångspriset är 1 295 000 kronor, och i KollaHems egen jämförelse ligger priset per kvadratmeter 93 procent över medianen för hela Sundsvall, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 12 805 kronor per kvadratmeter baserat på 29 annonser. Det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, men avvikelsen är ändå stor. Annonsens beskrivning av priset som förmånligt gäller snarare avgiften: 3 808 kronor per månad ligger 1 procent över medianen på 3 758 kronor i samma urval, vilket är i linje med stadens genomsnitt snarare än särskilt lågt.

Säljtexten lyfter att en parkeringsplats och ett förråd ingår, samt att lägenheten har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong och klädkammare. Sådana påståenden kommer från annonsen och är inte något vi kunnat verifiera i handlingarna.

Flera dokument, bland annat information om undersökningsplikt och felansvar, finns i underlaget men har inte kunnat granskas i detalj. Energideklaration, årsredovisning och stadgar för Brf BoKlok Sidsjöhöjden är lästa, men gav inga ytterligare verifierade fynd att redovisa här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.