Lassöviken 101, Skatan

Det här är ett fritidshus i Lassöviken nära Skatans fiskeläge i Sundsvall, byggt 1991 och med 130 kvadratmeters boarea. Utgångspriset är 5 250 000 kronor. Annonsen målar upp ett idylliskt läge vid vattnet, och läget är förstås själva affären här — men det är värt att notera att säljtexten är betydligt mer lyrisk än informativ. Det finns inga handlingar i underlaget alls, vilket betyder att ingenting om husets tekniska skick, energiprestanda eller eventuell renoveringsstatus har kunnat verifieras. Fritidshus från 1991 är varken nybyggda eller särskilt gamla, men utan dokumentation får intressenter förlita sig på en visning och egen besiktning.

Priset kan sätts i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 9 september 2026 låg medianpriset i Sundsvall stad, baserat på 12 annonser, på 28 843 kronor per kvadratmeter. Det är ett pris per kvadratmeter ungefär 40 procent över den medianen, och det bör hållas i åtanke: medianen gäller hela staden och bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger mer om var objektet ligger i prisbandet än om vad det faktiskt kommer att kosta.

Annonsen lyfter fram en stor gräsmatta, ett trädäck och ett uterum med utsikt, samt servitut på bryggplats och båtplats. Fritidshus saknar normalt avgifter, så medianavgiften i statistiken — 17 391,5 kronor i månaden för staden som helhet — är inte relevant för jämförelsen här.

En punkt som kan vara värd att fundera över: granntomten Lassöviken 100 är också till salu, enligt annonsen med strandskyddsdispans och tidigare beviljat bygglov. Att det kan köpas separat eller slås ihop är intressant, men uppgifterna om dispens och bygglov kommer från säljtexten och bör kontrolleras mot handlingar innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.