Marnavägen 222

Fritidshuset på Marnavägen i Bergafjärden utanför Sundsvall är byggt 1960 och har en boarea på 94 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Annonsen beskriver läget som en av de bästa adresserna i Marna, med utsikt över vattnet och närhet till natur och promenadstråk. Det är värmt att notera att sådana formuleringar kommer från säljtexten — vi har inga handlingar i underlaget som kan bekräfta vare sig lägets kvaliteter eller husets skick.

Prissättningen ligger på 2 875 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån elva annonser i hela Sundsvalls stad, ligger priset per kvadratmeter nio procent över medianen på 28 077 kronor. Det handlar om annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur säljaren positionerat huset på marknaden — inte om vad det faktiskt sålts för. Samma statistik visar en medianavgift på 17 391,5 kronor per månad för staden som helhet, men eftersom det är en median över alla bostadsslag bör den läsas med försiktighet som jämförelsetal för ett fritidshus.

Till fastigheten hör enligt annonsen två fristående gästhus med upp till sex ytterligare sovplatser, ett lusthus i trädgården samt ett officialservitut för båtlänning och badplats. Fiber är enligt annonsen indraget. Det är värdefulla uppgifter för den som funderar på gästgivande semesterboende, men de bygger på säljtexten och bör kontrolleras mot fastighetshandlingar innan bud läggs.

Sammanfattningsvis är det ett fritidshus från 1960 med gott om sovplats och ett servitut som ger tillgång till båt och bad, men priset ligger över stadens median per kvadratmeter och dokumentationen i underlaget är tunn. För en köpare är det skäl att begära in handlingar och låta besiktning och eventuell värdering ligga till grund för nästa steg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.