Hamre-Långsjön 150

KollaHem granskar ett fritidshus i Hamre-Långsjön, söder om Sundsvall, som ligger ute till ett utgångspris på 1 095 000 kr. Huset är på 39 m² fördelat på två rum och uppfördes 1981. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån tio annonser i hela Sundsvall, ligger priset per kvadratmeter cirka 3 % under medianen på 28 843 kr/m². Observera att medianvärdet bygger på begärda priser, inte slutpriser, så det säger något om efterfrågan snarare än om vad bostäder faktiskt sålts för.

Annonsen lyfter fram ett kök som renoverades under 2025, med bland annat induktionshäll, ugn och fläkt från samma år, medan kyl/frys är från 2021 och diskmaskinen beskrivs som en äldre modell. Det är alltså en blandad utrustning, även om huvuddelen av köket är nyligen uppdaterat. Vidare nämns en braskamin i det öppna rummet, ett sovrum och ett badrum med dusch, samt en inglasad altan med utsikt över Långsjön.

Till fastigheten hör en gäststuga och en tomt med äppelträd och bärbuskar. Säljtexten beskriver också en gemensam badplats med sandstrand och brygga nedanför tomten, samt en andra badplats där hundar får bada. Detaljer som att äppelträdet enligt säljaren gav 30 liter must i fjol är säljarens egen uppgift och går inte att verifiera mot handlingar.

En viktig brasklapp: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget alls. Det betyder att inga uppgifter om exempelvis energiklass, driftskostnader eller samfällighetens ekonomi kan kontrolleras. Annonsens beskrivning av samfälligheten och grönytorna är därför säljarens ord, och en intresserad köpare bör begära in underlag innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.